Inwestowanie w ieruchomości komercyjne a szczególnie parki handlowe

Nieruchomości handlowe stanowią jeden z najważniejszych aktywów portfela naszych inwestorów. W Petram House jesteśmy tego świadomi, dlatego pomagamy podejmować dobre, a nie szybkie decyzje w zakresie inwestycji w wynajęte nieruchomości komercyjne.

Czym są nieruchomości komercyjne?

Nieruchomości komercyjne to nieruchomości przeznaczone do prowadzenia działalności gospodarczej o przeznaczeniu niemieszkalnym. Dla naszych klientów są aktywami, które dają zwrot z inwestycji w dłuższej perspektywie czasowej.

Do nieruchomości handlowych zalicza się:

  • parki handlowe,
  • obiekty handlowe i usługowe,
  • lokale usługowe,
  • obiekty biurowe,
  • lokale rozrywkowe,
  • obiekty sportowe,
  • hale magazynowe,
  • hotele.

Nieruchomości handlowe należą do najbardziej rentownych kategorii nieruchomości. Ich najważniejszą i podstawową cechą jest lokalizacja.

Parki handlowe – szczególny rodzaj nieruchomości handlowych

Park handlowy, czyli retail park, jest stosunkowo młodą kategorią nieruchomości komercyjnych w Polsce. Tego rodzaju nieruchomości komercyjne zyskują coraz większe zainteresowanie przedsiębiorców, którzy inwestują w nie swoje wolne środki finansowe.

Park handlowy to kompleks usługowy, składający się z jednego lub więcej budynków, które nie mają tzw. części wspólnych. Wszystkie budynki mają do dyspozycji jeden wspólny parking, z którego bezpośrednio można wejść do sklepów.

Dlaczego inwestorzy kupują retail parki?

Powodów jest kilka. Wśród najważniejszych należy wymienić:

  1. Zmieniający się trend w handlu detalicznym.
  2. Wzrost zamożności Polaków w małych miejscowościach – mieszkańcy, chcąc poprawy jakości życia, przenoszą się na obrzeża miast. W swoim miejscu zamieszkania oczekują szybkich i wygodnych zakupów, które pozwolą im maksymalnie skrócić nie tylko czas spędzany w sklepach, ale też drogę z samochodu do sklepu.
  3. Łatwy do oszacowania i stabilny przepływ finansowy. Wynika on z kilkuletnich umów najmu, których stronami są duże sieci handlowe.
  4. Potencjał wzrostu wartości nieruchomości.
  5. Indeksację czynszów.

Te 5 powodów wystarczy, by parki handlowe stopniowo stawały się bezkonkurencyjne wśród dostępnych na rynku możliwości inwestycyjnych.

Doradzamy, jak dobrze zbudować portfel nieruchomości handlowych

Dom Inwestycyjny Petram House:

  • doradztwo przy nabywaniu nieruchomości handlowych,
  • budowanie portfela nieruchomości handlowych.

Wyszukamy najlepszy lokal usługowy, bądź wolnostojący obiekt wynajęty do sieci handlowej (Biedronka, Rossmann, apteka, Żabka, Burger King, Fresh Market) na okres minimum 5 lat.

Wyselekcjonowane przez nas lokale usługowe generują stabilne comiesięczne przychody i pozwalają uzyskać stopy zwrotu na poziomie 7–8% rocznie.

Inwestując z Domem Inwestycyjnym Petram House, stajesz się właścicielem nieruchomości handlowej oraz stroną długoterminowej umowy najmu. To pozwala ci cieszyć się comiesięcznym stałym dochodem z najmu, a zarazem pomnażać wartość twojego kapitału w czasie.

Jak wygląda współpraca w zakresie nieruchomości komercyjnych?

  1. Bieżący monitoring rynku nieruchomości handlowych.
  2. Analiza potrzeb i możliwości inwestycyjnych inwestora.
  3. Identyfikacja i selekcja nieruchomości komercyjnych zgodnych z oczekiwaniami inwestora.
  4. Przedstawienie propozycji nabycia wynajętych nieruchomości handlowych.
  5. Podpisanie umowy doradczej.
  6. Pomoc przy wyborze odpowiedniej formy finansowania.
  7. Zakup wybranej przez klienta nieruchomości.
  8. Stały serwis.

Zacznij budować swój kapitał, inwestując w oferty inwestycyjne za pomocą pierwszej w Polsce platformy crowdfoundingowu nieruchomości

wwww.social.estate

Skontaktuj się z nami.